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南加州就業增房市競爭劇 利率新低仍一屋難求 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
過去幾十年來，南加州熱銷商品熱銷排行榜房價居高不下，但若考慮到目前歷史新低的抵押貸款利率來說，本世紀典型支付貸款的費用上漲速度，卻沒有比收入上升速度來得快。相比上一次房屋衰退時期，當時逢低買屋的買家是大膽的，當經濟和房地產市場不穩定時，買家需採取行動，更不用說經濟衰退後，銀行貸方不願與沒有任何穩固收入和原始信用紀錄者進行交易。. } }); } 然而，因當地就業人數自經濟衰退後不斷增長，自2011年以來，買屋市場競爭更加激烈。根據CoreLogic房屋價格指數和工資分析得出的數據顯示，過去五年中，洛縣2018年最新款與橙縣收入增長16%，遠低於貸款支付額的37%增長。內陸帝國薪資上開箱炫耀文暢銷排行 漲13%，也遠低於買家支付貸款金額41%的上升幅度。然而，本世紀貸款利率下滑。根據美國2018流行商品開店送禮推薦聯儲會統計，2018年第三季度，30年固定利率平均為4.57%。這些利率從五年前相比略有上升，當時為4.44%。但相較2008年市場泡沫時貸款利率6.25%，2003年利率則為7.01%卻低得多。若考慮貸款利率，與十年前市場前期價格巔峰相比，洛縣-橙縣在這十年時間，收入增長了25%，而同一時間內，房貸支出費用僅增加21%。內陸帝國工資上漲19%，房貸支出增加17%。若從上一次房屋泡沫初期2003年相比，洛縣／橙縣收入增加50%，相比之下房貸支付費用增加56%。內陸帝國勞工平均工資上漲41%，而房貸支付費用增幅為29%。這些數據不由得給加州人帶來一個醜陋的事實，創造可負擔的適用住房，難道還需再來一次房屋泡沫化的危機才能達成嗎？南加州房價居高不下，工資上漲幅遠遠不足，難道還需再來一次房屋泡沫化的危機，才能達成創造可負擔住房的目標嗎？(洛杉磯時報) 分享 facebook
探查都更社區 侯指示一週內解決問題
(記者黃秀麗新北報導)新北市長侯友宜25日就職第一天，為實踐都更三箭政見，兼顧居住安全及居住正義，率副市長、副秘書長、城鄉發展局等相關局處，主動走訪新店區大溪地(一期)社區，了解社區更新會理事長王芳谷及民眾自力都更實務執行困難，指示市府相關單位主動出擊，一週內研議就社區關心的海砂屋獎勵認定事項提出配套方案，另就公有土地參與更新可行性進行評估，加速本案更新進行。
侯友宜表示，新店大溪地是實踐都更三箭，兼顧居住安全及居住正義最好的案例，市府針對危險建物應主動出擊給予協助，期望能協助自主更新往前進，針對海砂屋獎勵認定部分，請城鄉局一周內召開會議研議配套方案。另外，針對更新單元北側國有土地部分，請城鄉局馬上主動洽國產署並評估參與更新可行性。
城鄉發展局黃一平局長補充，新店大溪地(一期)社區屋齡近30年，土地及建物權屬皆為私有，於104年11月經市府工務局判定為部分重建、部分補強之海砂屋，總戶數共計95戶，面積約2,617平方公尺。該案於104年成立更新會、105年報核事業計畫，截至目前已召開2次都市更新專案小組審議，同意比例約80%。市府過去已協助劃為更新地區、媒合專業團隊及定期追蹤本案辦理情形。(自立晚報2018/12/25)
圖說:侯友宜市長走訪新店區大溪地(一期)社區，了解民眾自力都更的困難處
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